國內首波採「優先擔保概念」的高收益債券基金即將上路。國泰投信總經理張雍川宣布將於4月23日募集國泰優勢收益傘型基金，該基金包括兩檔子基金，一檔是國泰主順位資產抵押高收益債基金，是具備「優先擔保概念的高收益債券基金」，是值得長期擁有的收益型投資工具。另一檔是國泰富時人民幣短期報酬ETF，是參與大陸市場資金浪潮及具短期資金停泊需求的理想投資標的。
國泰投信債券投資部副總經理古學敏指出，投資優先擔保債券之高收益債券基金在國外行之有年，但過去一般客戶較無機會買到，如今國泰投信看好這類型商品對客戶的收益優勢而引進。古學敏進一步說明優先擔保債券的概念，就像是民眾或公司行號向銀行借錢，銀行會要求提供擔保品，萬一無力還款時，則擔保品可以變現，不至於讓所有借出的款項石沉大海。同樣，如果企業向市場舉債，能夠提供擔保品讓「債權人（即投資人）」可以優先得到償還，相信將是值台中銀行二胎得投資的標的。
目前如果由買家自行去查冊，不會顯示抵押狀況的明細，只能查到房產是否抵押狀態。只有由業主自己查詢，才會顯示明細，因此可要求業主配合查詢，出示明細抵押狀況。一般正規放盤程序都會要求業主提供房產證、身份證複印件，有些還會要求提供查冊的資料，包括房產是否查封、抵押的狀況等，如果不能交易都不會介紹給買家。如果出現二次抵押給個人的情況，在過戶交易時，需要債權人同時到場，提供相應的證件才可以辦理過戶。此外，債務大小的情況也會影響買家辦理按揭貸款。因此，盡量不要購買有抵押給個人或債務糾紛的房產，在看清楚查冊明細資料之前不要支付定金、首期款。業內人士表示，對於一些需要短期快速融資的人而言，房屋二胎屬於比較容易操作的，不過利息一般較高，購房者在買房時要特別留意房屋的抵押狀況，通常出現二次抵押狀況，說明業主一般是有資金缺口或特別的資金需求，尤其是抵押給個人的情況，可能存在債務風險，容易被捲入連環債中。盡量不要購買抵押狀況復雜的物業，如果需要購買，一定要清楚其中的風險，在確定可辦理塗銷之前不要支付定金以免產生糾紛。
高收益債券是近十年深受台灣投資人歡迎的投資工具，高收益債券雖能提供較高收益率，相對一般債券而言風險也較高，在國外，高收益債其實分為有擔保及無擔保兩種，如今國泰投信率先引進在國外已經風行多年的具備「優先償債權」及「擔保品」投資策略的高收益債券基金，讓債權獲得優先償還，保護更升級。
依經驗，有擔保高收益債因為具備擔保優勢，其債權回復率可以高達七成以上，比無擔保債券的高，因此投資期間越長，有擔保高收益債的累積報酬率較無擔保高收益債更佳。現階段各主要國家進入漸進式升息，升息代表的正是景氣好轉，強勁的經濟環境有助於企業獲利提升，帶動債信台中房屋二胎的評等轉佳，使得高收益債市違約風險相對較低，所台中民間二胎以對高收益債券而言是利多。
小額貸款是以個人或企業為核心的綜合消費貸款，貸款的金額一般為1萬元以上，20萬元以下。辦理過程一般需要做擔保。小額二胎貸款是微小貸款在技術和實際應用上的延伸。小額貸款在中國主要是服務於三農、中小企業。大額貸款是超過一致限額的貸款。其標準由聯邦國民抵押貸款協會（房利美）和聯邦住宅抵押貸款公司（房地美）設定。對於貸款提供者而言，大額貸款風險較高，因此其利率也較高。這些二胎貸款有貸款餘額限制。中期貸款是指貸款期限在1-5年的貸款。長期貸款是指貸款期限在5年以上（不含5年）的貸款。中長期貸款又可稱為項目貸款，是指商業銀行發放的，用於借款人新建、擴建、改造、開發、購置等固定資產投資項目的貸款，房地產貸款也屬於項目貸款範疇。短期貸款是我國銀行或其他金融機構向企業發放貸款的一種形式，期限在1年以下（含1年）。短期貸款一般用於借款人生產、經營中的流動資金需要。透支貸款是在堅持存貸分戶的條件下，對效益好、信譽高、遵守流動資金二胎貸款管理制度的企業臨時急需的小額支付，超過其存款賬戶存款餘額而發放的貸款。
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