成立於民台中銀行二胎國75年的台中民間二胎鴻茂工業日前舉行「新建基地奠基動土大典」，由董事長王茂昌親自主持。基於市場需求，鴻茂工業在斗南鎮新生一路建廠，占地面積27,542平方公尺，約8,346坪，新廠預計109年第1季落成，109年第2季投產且產能滿載，建立智能化生產系統，預估投資8億元，將增加300個就業機會，帶動地方繁榮。
此次建廠，以先進製程廠房為主，第一階段年產營業額能達約新台幣15億元，除可持續穩定太陽能熱水器、電能熱水器、瓦斯熱水器等產業先進產品，並擴大台中房屋二胎產線包括光電系統、淨濾水設備、廚藝設備等，除可望擴大市場版圖，總庫存能力達2萬1千個以上的儲位數，並增添綠能營運新動能。鴻茂投注更多資源優化產線設計以因應製程要求，除了可解決倉儲空間不足問題，更成為客戶最強力的後盾。預估新廠完成後，將可形塑優質環境，吸引產業科技人才進駐，提高地方發展帶來實質助益。
民間二胎也分為個人、平臺、銀行，這三者來說銀行的管道相對會靠譜，但基本上大部分銀行都沒有直接接受個人辦理的房產二次抵押業務，若是想做房屋二次抵押可能還是得找擔保公司。就目前各行規定來看，很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業務。所以按揭房只有在貸款全部還清之後，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。若是申請者打算個人來安排按揭房產申請抵押貸款事宜的話，那麼比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩餘房貸的錢，然後拿去銀行將房產的剩餘貸款還完，並對房產完成解抵押，然後再將已經解抵押的房產抵押給銀行，將抵押房產獲得的貸款分為兩部分，一部分換給借錢給自己的親友，一部分就可以用於自由支配了，不管是用於生意周轉，還是用於生活消費，這都是個人自由，這種方法需要有人提供一筆周轉資金，大約需要的時間為兩個月，分為提前還款解抵押和抵押申請貸款兩個環節。若是申請者無法找到幫忙的親友，則還可以選擇向擔保公司尋求幫助，也就是找擔保公司先墊資，付清餘款將房屋解除抵押，此後便可以重新辦理房屋抵押貸款，當然此方法在可貸額度有較大空間的情況下，運作才比較有意義。
董事長王茂昌表示，公司將持續挹注研發與資本投入，響應政府「投資台灣」的政策，更以「陽光、空氣、水」之意象注入商品，以「陽光」連結太陽能熱水器與光電系統產業、「空氣」連結熱泵熱水器、「水」連結淨水器及過濾系統等產品，以更先進之產品、更全面性之服務，預計新廠完工後將提升2倍產能。並藉由導入具前瞻性的技術與產品、先進製造技術，建立鴻茂新事業競爭力，且對產業轉型升級有所助益，加速佈局光電能源產業及自動化等相關產品事業部，積極提升市場競爭力並促進地方經濟。
銀行二胎利率是多少？
1、執行的是由中國人民銀行規定的同檔次商業貸款的利率。外幣貸款執行的是由中國銀行規定的同房屋二次抵押貸款檔次外匯貸款利率。貸款期限一年以內，遇法定利率調整，按原合同的利率計息；貸款期限一年以上，遇法定利率調整，於第2年一月一日開始執行新的利率。
2、銀行二次抵押貸款的利率是每年8％－9％。目前，如廣發銀行、民生銀行等能辦理房屋二次抵押貸款的銀行不多，貸款期為1－3年，合併抵押率（未還清的兩次貸款總額與房產價值之比）不超過六成，1－3個月內放款。如果不是對時間要求很緊的人可以考慮。
3、典當行二次抵押貸款利率為每月1.5％－2.5％，管理費另計。期限為5天－6個月，二次抵押貸款額度較高為房屋剩餘價值的七成，7日內放款。時間要求比較緊的人可以考慮。
4、比較推薦的是去協力廠商貸款公司辦理。貸款公司二次抵押貸款利率為每月2％以下。期限為6－12個月，合併抵押率為七成，15日內放款。
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